Sổ đỏ là giấy chứng nhận quyền sở hữu của người sử dụng đất. Trên đó thể hiện nội dung của người sử dụng đất và thửa đất. Tuy nhiên có đôi lúc thông tin thể hiện trên sổ đỏ sẽ bị sai so với thực tế. Đối với những trường hợp đó chúng ta phải thực hiện thủ tục đính chính sổ đỏ. Thủ tục đính chính sổ đỏ được thực hiện như thế nào. Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết sau.
Những thông tin thể hiện trên sổ đỏ
Thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất tại trang 1 của Giấy chứng nhận
Thông tin về thửa đất tại trang 2 của Giấy chứng nhận
Thông tin về nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại trang 2 của Giấy chứng nhận
Sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Nội dung ghi chú
Những trường hợp phải đính chính sổ đỏ
Theo quy định tại Điều 106 Luật đất đai 2013, những trường hợp phải đính chính sổ đỏ bao gồm:
Có sai sót thông tin về tên gọi. Giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân. Địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;
Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.
Hồ sơ đính chính sổ đỏ
Bản gốc sổ đỏ đã cấp
Đơn đề nghị đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất.
Trường hợp do lỗi của cơ quan cấp Sổ thì chỉ cần nộp bản gốc Sổ đỏ đã cấp và yêu cầu cơ quan đó sửa lại thông tin.
Cơ quan có thẩm quyền: Văn phòng đăng ký đất đai
Trình tự thực hiện thủ tục đính chính sổ đỏ
Theo quy định của Điều 86 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Thủ tục đính chính sổ đỏ được thực hiện theo trình tự sau.
Bước 1: Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm:
Kiểm tra hồ sơ;
Lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót;
Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào sổ đỏ đã cấp có sai sót;
Chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Lưu ý: Trường hợp đính chính mà người được cấp sổ đỏ có yêu cầu cấp đổi sổ đỏ thì Văn phòng đăng ký đất đai trình cơ quan có thẩm quyền để cấp sổ đỏ.
Bước 3: Nhận kết quả
Thời gian thực hiện:
Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian thực hiện không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, thời gian trên không tính các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật.
Trên đây là bài viết của Luật sư Bến Cát. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn luật cụ thể. Chúng tôi có đội ngũ luật sư hoạt động tại: Luật sư Thủ Đức Luật sư Thuận An
